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美国护照、美国移民、美国房产投资移民优势告诉你原因

编辑:admin时间:2019-09-12 09:17点击数:

近年来,美国移民政策在不断缩紧,但是仍然有很多国人想要移民到美国,说到底,这与美国的种种优势密不可分,譬如领先的医疗服务、高质量的教育、健全的法制体系等等。美国的种种福利令国人心之向往,无论是因为哪种原因想要移民美国,都最好趁早行动,以免移民政策变化影响到移民的步伐。

美国房产的投资移民者在不断增长,这与美国优良的教育环境、高度繁荣的经济、便捷的交通条件等因素有很大关系,在购得房产之后,还会有自带学区房、增加租金收益等优惠条件。

美国房产投资优势主要有哪些?

1、房价相对低,两三百万可买一栋别墅

不管是在国内还是在国外,买房投资首先关注的一般是价格,因为投资成本对于收益的影响是不得不考虑的。相比而言,目前美国的房子总体不贵。你在中国大城市买一间屋的价格,可以在美国不错的区域买到一套两、三层楼的独栋别墅了,这个说法并不夸张。

2、无公摊面积,房产证上的面积=实际面积

很多国人都应该了解,我们国家的房屋建筑面积和使用面积是两个不同的概念。一般来讲,我们通常会根据房产证上的数字,说自己的房屋90平米、120平米等,其实这些是将公摊面积计算在内的房屋建筑面积,实际的使用面积要小很多。而美国房产证上的面积,则是实实在在的使用面积,没有任何公摊;且车库、前院、后院等这些面积也不计算在房屋面积之内。

3、地下的宝藏永远属于你永久产权

据了解,在美国购买房屋之后,你将得到其土地的永久使用权,因为美国实行的是土地私有制。也就是说,即使将来从你的房屋地下挖出了金矿、石油,也都归你!这个可不是神话故事,之前,德克萨斯州就有很多农民从地下挖出了石油从而一夜暴富。

4、双重收益,增值收益和租金收益

美国房产的另一大优势,就是既可能通过房价增长带来资本利得,也可以通过赚取租金收入来获得源源不断的稳定现金流。因为,美国住房自有率较低,而租赁需求非常旺盛,房屋的租金相对房价来说也是相当之高。

5、买房自带学位,享受优质教育资源

美国的房产实行租售同权,租房也可以享受优质的学区资源,因此许多家庭会选择在好的学区租房来替代购房。也就是说,对于那些在美国购买了学区房的海外买家来说,在全家尚未定居美国时,可以将房屋出租,优质的教育资源将带来丰厚的租金收入;而在将来时机成熟,全家赴美国做身份安排后,孩子也可以使用学区名额,一举两得。

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