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美国房产移民投资有哪些好处呢?

编辑:admin时间:2019-10-17 10:38点击数:

目前去美国做投资移民项目的很多中国人还是比较倾向于选择房产投资的,毕竟中国人被中国的房价摧残了这么多年,根深蒂固的思想就是到哪里都要买一个自己的房子,既然有很多美国移民选择了投资房产,那么这项投资自然是有许多好处的了。

好处一、免费美式教育

美国法律规定,对于获得了永久绿卡的移民家庭,只要在美国居住,他的孩子就可享受与美国小孩一样的受教育方式,因为美国实行的是十二年义务教育,所以孩子所念的小学以及中学都是免费的!可以让孩子接受到更优质的美国教育,就读于美国公立学校,大大增加了进入美国名校的机会,更培养了子女的创造潜力和社会能力。

好处二、租赁收益可观

美国房产的住房私有化程度虽然很高,但是自有率却始终低于70%。尤其是从1998年至今的二十年间,房屋拥有率始终在63%至 69%之间。由于当前经济以及各种因素的影响,许多无法得到相关贷款的人转而将目光投向了房屋租赁,这样一来就使得房屋拥有率下降许多,反而对租房的需求大幅上升!而租金方面,相对于国内市场,也要高出很多,相当于国内的两倍多,优势显而易见。

好处三:汇率正趋逆转

人民币自2005年汇改以来,已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强,这对于购买美国房产来说,是大大打了折扣,而目前中国的经济形势相当微妙,出口企业处境不佳,热钱显露流出迹象,国内政府财政政策明显有所宽泛。无论从哪一方面看,人民币兑美元的汇率都应该是呈现增长的趋势,投资者也间接获取了额外的外汇收益。

好处四:价格位于底部

美国房地产市场正处在上升阶段,但是由于目前美国金融市场流动性不足,所以美国全境范围内的的房价与几年前相比还是下降了30%至60%。以旧金山为例,实际房价已经接近2003年9月的水平,如果扣除通胀的因素,房价已经相当于 2000年6月的水平。所以目前美国房产价格位于底部,是投资移民购买房产的好机会。

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