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解析美国移民投资房产有哪些好处

编辑:admin时间:2019-10-11 10:18点击数:

随着”美国移民”越来越受到中国投资者的欢迎,国人也兴起了在美国购置房产的热潮,已经成为美国房地产最大的海外购买力。目前,美国房地产市场正逐渐步入稳定状态,此时投资美国房产正是大好时机。

美国投资移民房产好处之一:免费美式教育

美国法律规定,对于获得了永久绿卡的移民家庭,居住在美国,其子女可以免费就读美国的公立小学、初中以及高中,这对于美国投资移民子女教育来说无疑是一个无可比拟的优势。可以让孩子接受到更优质的美国教育,就读于美国公立学校,大大增加了进入美国名校的机会,更培养了子女的创造潜力和社会能力。

美国投资移民房产好处之二:租赁收益可观

美国房产的住房私有化程度虽然很高,但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来,住房拥有率始终徘徊在63%至 69%之间。由于当前次贷风波的影响,部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降,对于租赁的需求上升。而租金方面,相对于国内市场,也要高出很多,相当于国内的两倍多,优势显而易见。

美国投资移民房产好处之三:汇率正趋逆转

人民币自2005年汇改以来,已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强,这对于购买美国房产来说,是大大打了折扣,而目前中国的经济形势相当微妙,出口企业处境不佳,热钱显露流出迹象,国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势,都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的可能,投资者也间接获取了额外的外汇收益。

美国投资移民房产好处之四:价格位于底部

美国房地产市场正处在上升阶段,但是由于目前美国金融市场流动性不足,所以美国各地区的房价相比前几年又回落了30%~60%。以旧金山为例,实际房价已经接近2003年9月的水平,如果扣除通胀的因素,房价已经相当于 2000年6月的水平。所以目前美国房产价格位于底部,是投资移民购买房产的好机会。

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